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竞拍规则优化 部分城市土地市场有所回暖

发布时间:2021-10-07人气:21

截至3月25日,22个集中供地重点城市中,北京、合肥、青岛、福州、厦门等完成2022年首轮集中供地,宁波、杭州、南京等多地披露首批集中供地计划和竞拍规则。


日前,厦门迎来2022年第一批集中供地,除1宗地块因故撤拍,其余9宗地块全部成交,总成交额153.65亿元。其中,2宗地块触及最高限价而进入摇号环节。截至3月25日,22个集中供地重点城市中,北京、合肥、青岛、福州、厦门等完成2022年首轮集中供地,宁波、杭州、南京等多地披露首批集中供地计划和竞拍规则。


专家表示,从成交情况来看,个别城市土拍市场初现回暖迹象,但房企拿地总体偏谨慎,土地市场整体改善尚需时日。


回暖迹象显现


相比去年第三次集中供地14宗地块仅成交7宗的冷清场面,厦门今年首次集中供地的成交情况明显好转,房企对重点地块的参与意愿强烈,热点地块吸引了10余家房企参与。


除厦门外,在此前已完成首轮集中供地的城市中,北京、合肥市场表现相对较好,竞价达上限的地块占比小幅提升,底价成交地块占比和流拍率明显下降。北京集中供地的房企参与度相比去年后两轮明显提高,参拍房企近60家。18宗出让地块中,仅1宗流拍,剩余17宗顺利成交,其中底价出让8宗,最高溢价率15%。合肥总计出让19宗土地,17宗是溢价成交,16宗溢价率超10%,最高达14.94%,回暖迹象明显。而福州、青岛市场热度不及预期。


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