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重拾相城价值(一)相城新格局 机会在哪?

发布时间:2022-05-18人气:40

聚光灯再一次打向相城。

2022年5月6日,苏州轨交2、4、7号延伸线正式开工建设,相城西北部地区的渭塘、黄埭等地迈入“地铁时代”。这也意味着,在核心区域正崛起的当下,相城的乡镇板块也将迎来新一轮发展的活力与动力。

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纵观苏州近几年的发展,相城是“很特别的一个”。它给人一种横空出世的感觉,从最不起眼的苏州“北大荒”,迅速蜕变成为了一个活力又张扬的“新锐之城”。

后发相城,要做的就是赶超。

在相城区2022年政府工作报告中,有段话可看作是其面向未来的“宣言”:

在区域竞争中,任何格局都不是一成不变的,差距可以缩小、优劣可以转换、位次可以更替,敢于突破常规,一定可以实现后来居上。

01.

四通八达的枢纽新中心

高铁,是撬动相城命运的支点。

2011年6月,京沪高铁通车,默默发展的相城迎来了新契机和触发点。

十年之后,曾经的“边缘”相城已经成为了四通八达的枢纽新中心。

在中国高铁版图中,这里地处沿海通道和京沪通道“黄金十字”交点。国家级综合交通枢纽加快打造。年内将启动苏州北站的扩容提升,新站规模将达到13台30线,站房面积约20万平方米,总建筑面积超135万平方米,规划日均客流量达100万人次。计划今年开工的通苏嘉甬,与现有的京沪高铁,以及提上日程的苏锡常城铁、如苏湖城铁,将在此形成“黄金双十字”。

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在中国经济版图中,这里是京津翼、长三角、珠三角和长江经济带“三圈一带”的重要节点区域。每天有140趟列车在高铁苏州北站往返,23分钟到达上海,50分钟内长三角城市群互通,4小时到达北京……同时,苏州北动车所塘河方案明确,苏州北站将具备“始发终到”功能。

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2021年9月,相城启动高铁苏州北站站城融合TOD综合开发项目,目标打造“站产城融合”国际典范,进一步优化城市空间、塑造城市形态、提升城市能级。

围绕高铁拔地而起的苏州高铁新城,则一跃成为相城新的发展中心和战略空间载体,深刻改变了相城的发展轨迹和空间格局。

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为了在长三角一体化发展新浪潮下寻找到新的变量和城市机遇,相城打破行政区划界限,以“全域城市化”理念,规划建设“五大功能片区”:

 

阳澄国际生态新区(高铁新城)片区

国家级经济技术开发区片区

省级相城高新区片区

黄埭高新区片区

省级阳澄湖生态旅游度假区片区

如今,相城“高铁强心、五区组团”的发展格局已基本成型。这不仅仅是新的空间布局,更是新的生产力布局。

作为长三角新一轮发展中最具潜力的战略性增长地段、相城未来发展主中心,苏州高铁新城将扛起核心担当,以苏州阳澄国际商务创新区的打造为新起点,加快建设数字经济“最强硬核”,充分彰显现代新城“第一高度”打造面向国际的活力新城和高铁新城的全国典范。

其中,占地10平方公里,“以人为本、国际顶级”的长三角国际研发社区,则是未来“最耀眼的星”,这里将颠覆传统的空间打造模式,实现土地价值、产业价值与公共价值的高度统一,未来将集聚能够引领未来世界科技潮流的、具有超级竞争力和成长性的优秀企业,目标5至10年集聚10万以上高科技研发人才。 

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02.

近悦远来的功能新中心

相城的命运,跟它的地理位置也息息相关。

当相城作为独立行政区域出现在苏州城市版图中时,几乎没有人能确定,这个位于苏州主城北的年轻城区究竟会走向何处。

当高铁飞速穿境而过,我们得以摆脱常规思维,站在更高更广的视角来重识相城:这里承南启北,是苏州市域地理中心,是上海、南京、杭州三大城市的区域中心,处在沪苏浙皖四地联动发展的核心地带。

如今,锚定“苏州市域新中心”的目标定位,相城正在加速建设成为近悦远来的功能新中心。

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这里是苏州未来最具吸引力的城市活动中心。苏州第二图书馆、苏州市第二工人文化宫相继启用;苏州市妇幼保健院、苏州市疾控中心等迁址相城……作为苏州市级重大功能设施的集聚地,相城正在成为具有趣味性、开放性和互动性的城市新公共生活聚集地。

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这里是未来辐射长三角的“国际会展之都”。依托虹桥-相城一体化格局的融合优势,相城正高标准推进苏州国际会议酒店等载体建设,积极打造虹桥-相城苏沪合作商务会展区,争取成为中国国际进口博览会主要协办地。

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这里是令人向往的“公园城市”。作为唯一连接长三角两大淡水湖太湖和阳澄湖的区域,相城水域占比约40%,绿化覆盖率38.7%,有着良好的生态禀赋。当前,相城启动实施“十百千万”生态建设工程,建设10个千亩以上湿地公园、100个百亩以上城市公园、1000个十亩以上城市游园、10000里以上河湖岸线绿廊步道和景观带,打造国际化花园城市。规划建设中的城市中央公园,占地21.7平方公里,建成后将是国内平原陆地最大的城市公园。

此外,以城市更新为契机,相城正在全力焕新,打造更有形态、更有韵味、更有质感的现代之城。

作为相城发展的起锚地,澄阳片区正在加速更新,推进新旧动能转换。以总部和楼宇经济为主,聚焦高端研发、科技金融、人才服务,以2平方公里核心区为率先启动区、蠡塘河两岸为精品缔造带,打造产业核心竞争力攀升的“新澄阳”。

作为新一轮城市发展重点更新升级的商业区域,陆慕老街已完成城市设计国际招标,未来将充分兼顾产业更新、商业消费、智慧社区三大支撑,实现历史活力的当代再生,打造成为全国乃至全球闻名的城市文化街区典范。 

03.

前沿开放的发展新中心

相城的逆天改命,天时地利之外,更重要的是“心里有火、眼里有光”。火,燃烧起的是敢于突破的勇气;光,折射出的是瞄准前沿的布局。

近几年,“后进生”相城经济发展速度非常快。2021,地区生产总值首次迈过千亿元大关,一般公共预算收入、全社会固定资产投资等增速均位于全市前列。

要实现“后发先至”,必须要想的比别人前,做的比别人快。

建设成为长三角乃至全国数字化发展第一区,这是相城面向未来的发展高度。

2017年开始,相城就超前布局未来新兴产业。目前,正全力打造数字金融、先进材料、智能车联网三大产业创新集群,重点发展区块链、工业互联网、航空航天、能源互联网、生物医药、现代商贸服务、数字文化创意七大新经济产业,形成“3+7”产业布局。

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快速入局数字经济“黄金赛道”,让相城实现了产业的“跳跃式升级”:获批全国首批数字人民币应用试点地区、江苏省唯一数字金融产业集聚区、江苏省首批车联网先导区、江苏省首个数字交通示范区、江苏省唯一区块链产业发展集聚区……目前数字经济企业总数达到3211家,目标到2023年总数超6000家,让“数字经济看相城”响彻全国。

超前布局数字经济产业,让相城在激烈的区域竞合发展中突围而出。以前瞻视野规划打造的一批中央商务区、研发社区等空间载体,充分激发出相城了创新创业活力,为人才聚引提供了支撑。

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中日(苏州)地方发展合作示范区的高水平建设,则体现了相城对外开放的力度。

该示范区范围覆盖苏州相城区全域,中心区面积38.5平方公里,构建“一核两翼”空间布局。其中,中枢服务核致力打造中日产业对接窗口和技术协同创新中心,智力支持翼致力打造研发产业、科技人才汇聚高地,技术转化翼致力打造智能制造产业集群高地,整体形成有机联动的互补分工。

同时,青苔国际工业设计村、阳澄湖(消泾)国际手作村、中荷(苏州)科技创新港等一批国际化载体正在加速建成,再加上国际学校、国际医院等一批国际化配套设施的布局建设,整体构建了相城国际化发展新格局。

数字经济浪潮叠加对外合作优势,一个前沿开放的发展新中心加速呈现。

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